申请流程
希腊购房移民从选房到取得居留卡的流程
合理顺序是先做资格与区域判断，再由独立律师和工程师完成房产尽调，确认合同、付款和登记安排后实施交易，随后通过电子系统提交居留申请并按要求完成生物信息采集。
先把几个关键事实说清楚
- 选房之前先确定80万、40万或25万特殊路径。
- 房产交易与居留申请是两套衔接程序。
- 授权办理不等于申请人可以不核对合同和资金记录。
- 官方页面的预计处理时间不构成个案承诺。
建议的八步顺序
- 家庭与预算预审
- 区域和物业类型确认
- 律师产权尽调
- 工程与用途尽调
- 税号、账户及授权安排
- 签约并完成合规付款
- 地籍登记与申请文件汇总
- 居留申请、生物信息和领卡
哪些节点不能倒过来
不要先付不可退定金再核验物业是否符合门槛，也不要在工程用途和产权负担尚未查清时仅凭移民承诺签署正式合同。
时代出国在实际项目中注意到：项目团队在实际咨询与材料整理中，会先围绕“申请流程”核对“选房之前先确定80万、40万或25万特殊路径”，再把“房产交易与居留申请是两套衔接程序”放进同一条申请或交易链中判断。单一条件看似满足时，也不会直接推导为获批、续签或投资结果承诺。
申请人与家人的安排
主申请人与符合条件的家庭成员需分别准备身份、亲属关系、保险和生物信息材料。不同成员的旅行和采集安排应提前排期。
把这一步放回完整申请流程
办理顺序的价值，在于把不可逆动作放到核验之后。选房之前先确定80万、40万或25万特殊路径，并同步确认房产交易与居留申请是两套衔接程序。申请人应保留关键文件、版本和沟通结论，避免后续补件时无法还原当时依据。
准备材料时建议留下三类记录
- 选房之前先确定80万、40万或25万特殊路径。
- 房产交易与居留申请是两套衔接程序。
- 授权办理不等于申请人可以不核对合同和资金记录。
自查只能帮助提前发现缺口，不能替代主管机关、持牌专业人士或具体交易文件的正式判断。遇到版本、主体或时间不一致时，应先查清差异再继续下一步。
常见问题
可以先申请居留再买房吗？
购房类居留需要以已完成或依法可证明的合格投资为基础，具体提交顺序应按律师对现行程序的确认执行。
必须长期住在希腊才能续签吗？
黄金签证与一般长期居留的居住要求不同，但续签仍需保持合格投资及其他法定条件。