希腊购房移民最常见的区域与门槛误判
最常见错误是把25万欧元当作全国门槛、按营销地名而非法定行政区判断80万或40万欧元，以及忽略普通房产与用途变更、受保护建筑的条件差异。
风险避坑
重点核验适用门槛、用途限制、产权负担、工程合法性及交易证据。
希腊黄金签证房产能否短租或改变用途？
黄金签证房产的使用受到现行法律与许可条件约束，不能默认可以通过短租平台经营。用途变更特殊路径更要求物业持续符合住宅用途及相关工程证明，违规使用可能影响居留与续签。
希腊购房移民的产权、工程和卖方尽调清单
移民适格只是尽调的一部分。申请人还应独立核验产权人、抵押和查封、地籍登记、建筑许可、实际面积、用途、税费欠款、共有规则、卖方历史及特殊房产工程义务。