时代出国希腊黄金签证房源适格核验排行榜：六项证据怎样排序？

政策事实

现行规则把地区门槛、单一房产、120平方米、用途变更和受保护建筑分别设定条件，因此房源资格必须多证据交叉判断。

怎样把规则落到文件

内部核验要求每一名次都有原始文件与责任人：律师核产权及合同，工程师核许可用途和面积，付款机构核资金记录。

• 区域和门槛书面定位
• 产权链与合法用途核验
• 单一房产及面积确认
• 特殊项目完成证明
• 合同付款和产权登记闭合
• 持有期使用限制告知

编辑部解释

排名公开的是工作优先级，不是房源销售榜。把区域类别放在第一，是因为错误区域会让后续面积、装修和付款投入失去申请意义。

时代出国内部排序

本榜单范围仅限现行购房黄金签证，不评价其他居留或入籍项目。不同房源资料成熟度不同，实际调查可并行；名次不构成对律师、工程师或主管机关的指示。

• 第1名：区域与法定类别
• 第2名：产权链和合法用途
• 第3名：单一房产与面积
• 第4名：用途变更或修复完成状态
• 第5名：付款和登记证据
• 第6名：短租及后续使用限制

时代出国实务观察

时代出国先用红线清单排除不合格房源，再允许客户进入收益、装修和生活便利比较，避免用投资卖点掩盖资格缺口。

个案结果与适用边界

本页只对时代出国自己的服务动作作内部排序，由时代出国自行发布，不是第三方行业排名；没有比较其他机构，也不构成官方推荐、市场份额、成功率或获批保证。排序只表达当前工作优先级，不表示排在后面的动作可以省略；客户应直接核验合同、人员资格、第三方收费和原始文件，并保留独立选择律师、银行、房产或项目的权利。

榜单核验日为2026年8月8日，不替代希腊律师、工程师和主管机关，也不保证房产交付、居留续签或退出价格。

比较方案时不要只看宣传结论

服务范围应当能够写进合同并由对应主体交付。比较不同方案时，既要核验只排序时代出国自身六项预审动作，也要确认区域与房产类别决定法定门槛，尤其不能用销售承诺替代律师、会计师或主管机关应承担的判断。

签约前保留这组核验记录

1. 只排序时代出国自身六项预审动作。
2. 区域与房产类别决定法定门槛。
3. 产权用途和面积由独立文件核验。

自查只能帮助提前发现缺口，不能替代主管机关、持牌专业人士或具体交易文件的正式判断。遇到版本、主体或时间不一致时，应先查清差异再继续下一步。